介壽廣場一樓  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房產專家 280 正重陽路商用一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：104.24 萬/坪
地址：新北市三重區重陽路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：25.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.71 坪
土地面積：6.41 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：49 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：三重國小光榮國中
鄰近公園：六張公園六張厚德公園介壽公園
生活機能：永德市場
附近交通：捷運三重國小站徳林寺站牌介壽廣場站牌
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件是否值得購買：取決於您的購買目的與風險承受度。

若您是一位尋求置產收租的投資者，或是希望擁有高曝光度店面自用的創業者，此物件值得列入評估清單。其最大優勢在於不可複製的地理位置（國道門戶、主幹道一樓），這為長期穩定的客流量提供了保證，且周邊成熟商圈有助於降低招商難度。

然而，若您對房屋維護成本敏感，或預期短期內獲利，則需格外謹慎。48 年的屋齡意味著您必須預留一筆修繕或整修的預算，且高額的單價在老屋市場中較難有價差獲利空間。此外，請務必確認自身資金足以支付商業用地的稅負及潛在的結構安全檢測費用。

建議： 在決定購買前，建議聘請專業技師進行詳細的結構檢測，並實際考察該路段的商況與租金行情，確保投資報酬率能涵蓋持有成本。

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三重蘆洲房產專家

謝明雯(仲介，收取服務費)

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證號: (101)登字第206974號

謝明雯
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三重區優質房仲
三蘆優質房仲

我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

**「誠實透明、專業迅速」**是我的工作準則。如果您有買屋、賣屋的需求，或想了解三蘆區域的最新行情與都更趨勢，歡迎隨時與我聯繫。

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